Вы гордый владелец красивого дома или уютной квартиры. Вы выплатили ипотечный кредит, и теперь вы имеете право на передачу документов на дом вашей ипотечной компанией.
И теперь вы задаетесь вопросом, где я должен хранить свои документы на дом?
Законный вопрос, который задают себе многие люди. Не говоря уже о том, что вы можете быть множественным владельцем недвижимости, который сдает в аренду несколько квартир и семейный дом. Что ж, тогда вам определенно будет полезно прочитать дальше, чтобы узнать, как безопасно хранить свои документы на дом, поскольку, конечно, у вас есть более чем одно место, о котором нужно беспокоиться.
Итак, если вы:
- интересно, как и где хранить ваши оригинальные документы о праве собственности;
- вы являетесь арендодателем многих объектов недвижимости и хотите узнать о различных вариантах хранения документов на дом;
- собираетесь выплачивать ипотеку и хотите безопасно хранить документы на право собственности, как только получите их;
Тогда читайте дальше, поскольку мы рассмотрим эти вопросы более подробно.
Что такое документы на дом и как они выглядят?
Документы на собственность, также называемые документами о праве собственности (house deeds), являются официальными документами, которые подтверждают право собственности на недвижимость, будь то участок земли или здание. Кроме того, договоры купли-продажи, аренды или ипотеки, а также завещания также могут быть включены во всю юридическую документацию как часть документов о праве собственности.
С точки зрения того, как выглядят документы, исторически они претерпели множество трансформаций. Письменное заявление о праве собственности в официальном юридическом документе в Великобритании имеет многовековую историю, и с годами документы менялись с точки зрения размера и внешнего вида. Например, пару сотен лет назад документы о праве собственности были размером с лист бумаги площадью 1 кв. м.
Сегодня вы действительно обнаружите, что с 2013 года документы хранятся только в цифровой форме до тех пор, пока собственность зарегистрирована в земельном реестре, где вы можете получить только копию, если у вас нет оригиналов документов.
Тем не менее, у многих владельцев недвижимости есть оригиналы бумажных документов по разным причинам, например, они давно выплатили ипотеку задолго до 2013 года или получили их непосредственно от предыдущего владельца дома при подписании сделки с недвижимостью и т.д.
И эти люди часто теряют сон из–за дилеммы, где хранить свои документы на дом — дома или в другом более безопасном месте.
Итак, где хранить документы на дом?
Как упоминалось ранее, большинство домовладельцев думают о том, где хранить документы на дом. Это относится к тем, у кого есть оригиналы документов или печатная копия, выданная Земельным кадастром Ее Величества, поскольку владельцам предлагается зарегистрировать свою собственность в Электронном земельном реестре. Ситуация с последним сценарием применима к людям, которые просто не хотят снова платить за приобретение копий, если они потерялись.
спрашивали себя, у кого хранятся документы на мой домИтак, если вы когда-нибудь , вышеупомянутое государственное учреждение является юридически ответственным органом, который ведет все записи о регистрации собственности в Великобритании, правда, теперь в электронной форме.
Итак, давайте посмотрим, где лучше всего сохранить ваши документы на дом в целости и сохранности:
Что касается вариантов хранения документов на дом, у вас также есть 3 варианта на выбор:
- Адвокаты и поставщики ипотечных кредитов – Адвокат может обеспечить защиту ваших документов за определенную плату. Обычно это первый выбор для владельцев коммерческой недвижимости, арендодателей с несколькими объектами и им подобных. Однако не вам решать, следует ли вашей ипотечной компании сохранять оригиналы документов на недвижимость, за которую вы все еще платите. Некоторые кредиторы действительно хранят документы своих клиентов, но чаще всего это делает юрист, который имел дело с вами во время покупки.
- Банковские хранилища – банковские учреждения также предоставляют варианты хранения документов на дом. Вы можете хранить все свои важные юридические документы, связанные с недвижимостью, в сейфе. Однако вы можете этому не верить, но в Великобритании были зарегистрированы редкие случаи, когда упомянутый банк сообщал клиентам, что их документы на право собственности каким-то образом были потеряны, когда они находились в банке.
- В несгораемом сейфе дома – Что ж, вместо того, чтобы полагаться на кого-то другого в обеспечении сохранности ваших документов (в конце концов, человеческая ошибка никогда не исключается как риск, как в вышеупомянутом примере), вы можете позаботиться дома о сохранности всех ваших важных документов и других ценностей, поместив их в качественный несгораемый сейф. На самом деле это может оказаться более экономичным вариантом в долгосрочной перспективе, поскольку первые две услуги по хранению документов, естественно, стоят постоянно.